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格隆汇12月6日丨力量发展(01277.HK)公告，于2022年5月30日，卖方海南航孝房地产开发有限公司与力量秦皇岛(公司的间接全资附属公司)订立物业购买框架协议，据此，卖方同意出售而力量秦皇岛同意购买目标物业，代价为人民币10亿元。
于2024年12月6日，力量秦皇岛、卖方、富力地产、北京富力城、北京富力天创及秦皇岛极富订立收购框架协议，据此(其中包括)：(i)力量秦皇岛同意收购，而北京富力城及北京富力天创同意出售秦皇岛极富的100%股权，代价为零；(ii)富力地产同意向力量秦皇岛转让富力地产对秦皇岛极富持有的债权总额人民币6.17亿元，而力量秦皇岛同意受让债权，代价为人民币5.65亿元；(iii)卖方同意向富力地产转让卖方结欠力量秦皇岛的债务，而富力地产同意受让该债务(即力量秦皇岛根据物业购买框架协议支付的金额)，金额为人民币5.65亿元；及(iv)卖方与力量秦皇岛同意终止物业购买框架协议。力量秦皇岛应付的债权转让代价将与富力地产在债务转让下的等额应付款项悉数抵销。根据收购框架协议，于交割时，物业购买框架协议将即时终止。
秦皇岛极富为富力地产的间接全资附属公司及一间于中国成立的有限公司，注册股本为人民币30,100,000元。其主要从事房地产开发，目前正在开发位于河北省秦皇岛市北戴河区松石高尔夫以南、驼峰路以西、规划次乾路七以北的房地产项目。秦皇岛项目将包括别墅、公寓及商业楼宇，总占地面积为166,900平方米，总建筑面积为87,989平方米。秦皇岛项目目前正在建设中，预期将于2030年竣工。
该商业安排乃由卖方与力量秦皇岛经公平磋商后达致，经计及根据物业购买框架协议收购目标物业、收购事项、收购框架协议及股份转让协议项下的债权转让及债务转让的所有情况。此外，力量秦皇岛将根据股份转让协议以零代价向出售方收购秦皇岛极富的100%股权。尽管秦皇岛极富仍处于发展阶段，但考虑到秦皇岛极富的业务前景及潜力(尤其是仍在建设中及预期将于2030年完成的秦皇岛项目)，故董事会认为收购事项乃为其股东创造回报的良好机会。
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